工业园区｜工业用地出售

工业园区｜工业用地出售
适用于仓储、生产制造、物流及货物存放等用途。

俄罗斯莫斯科地区东部方向
交通连接：M7公路 + M12联邦高速公路
地块面积及价格

· 地块面积从 30 сотка（0.3公顷） 起，可至 1公顷及以上
· 可将相邻地块合并购买，满足更大规模项目需求
· 土地用途为工业用地，拥有 6种以上允许使用方式
· 所有地块均已完成测绘及边界划分
· 0.3公顷地块售价1,000万卢布起
· 参考单价：约28万卢布 / 100平方米

合作方式

· 直接购买工业用地
· Build-to-Suit 定制建设：根据企业需求进行设计并完成交付
· 可提供分期付款 / 按项目阶段付款

核心优势：物流交通

· 可直接驶入M12高速公路，该线路是俄罗斯重要的东西向交通干线
· 可快速通达喀山、叶卡捷琳堡及乌拉尔地区
· 园区第一座自有桥梁已建成，第二座桥计划于年底前完工
· 园区采用环形交通组织方式，方便大型货车及重型车辆通行
· 可从**高尔基公路（Горьковское шоссе）**直接进入园区
· 园区道路宽度约 8米，双向各约4米

基础设施及公用工程

· 电力：可通过俄罗斯电网公司（Россети）或园区管理公司办理接入
· 天然气：燃气管道可接至地块，企业自行安装燃气调压设备（ГРП）
· 供水 / 排水：可采用独立自主系统，对于仓储及部分生产项目成本更低
· 各类公用工程可根据项目情况：
· 接至地块边界
· 或按照具体项目需求进行配套建设

土地升值潜力

· 预计未来 2–3年具有30–50%的升值潜力
· 主要推动因素：
· M12高速公路持续发展
· 园区企业不断入驻
· 基础设施持续完善

已验证的市场需求及流动性

· 相邻一期项目（M12/M7方向）地块已全部售出
· 自 2025年起进入积极建设阶段
· 入驻及周边企业包括：**X5 Retail Group、Ермолино（Yermolino）**以及其他大型零售和生产企业
· 约 80%的入驻企业为生产制造型企业

灵活的购买条件

土地由我们直接持有，因此可以根据项目情况提供：

· 分期付款
· 分阶段付款
· 个性化交易条件

同时可协助客户办理或对接工业地产抵押融资 / 工业贷款方案。

劳动力资源

园区邻近：

· 诺金斯克（Ногинск）
· 埃列克特罗斯塔尔（Электросталь）
· 巴拉希哈（Балашиха）

周边人口及产业基础较好，可为仓储、制造及生产企业提供较充足的劳动力资源。

园区可提供的其他服务

· 专业园区管理公司 + 项目设计部门
· 专业团队 30余人
· 提供项目全流程服务：

前期勘察 → 工程设计 → 建设施工 → 竣工验收 → 投入运营

如需了解地块详情、价格、合作条件或预约现场考察，欢迎私信联系我们。